我國的環(huán)境保護(hù)工作從1972年到現(xiàn)在已經(jīng)歷經(jīng)了近三十個春秋，取得了很大的成績。但隨著經(jīng)濟(jì)增長、人口膨脹、資源過度消耗等，致使我國的環(huán)境保護(hù)工作所面臨的形勢仍然十分嚴(yán)峻。以城市為中心的環(huán)境污染仍在發(fā)展，生態(tài)破壞的范圍在擴(kuò)大、程度在加劇，日益成為政府和市民的關(guān)注焦點(diǎn)。人們一方面關(guān)注政府部門及各個企業(yè)治理污染，保護(hù)環(huán)境，另一方面也十分企盼能創(chuàng)造一個空氣清新，優(yōu)雅宜人的環(huán)境。


　　根據(jù)我們的認(rèn)證咨詢經(jīng)驗(yàn)來看，開發(fā)建設(shè)綠色家園，對房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，責(zé)無旁貸，義不容辭，而實(shí)施環(huán)境管理體系，是開發(fā)建設(shè)綠色家園的重要措施，勢在必行。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。它可以幫助企業(yè)改善環(huán)境行為，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。實(shí)施環(huán)境管理體系；要結(jié)合實(shí)際、真抓實(shí)干。 
2、預(yù)防為主，管治并重。 
（1）預(yù)防污染是環(huán)境管理體系的核心。 
　　對于新的開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)無論是在策劃、規(guī)劃還是在委托設(shè)計過程中，都應(yīng)特別注意預(yù)防污染，做到不排、少排、低濃度排放，努力達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 
（2） 對已建成的項(xiàng)目，建議采用招標(biāo)的方法，選擇上乘的物業(yè)管理公司，使他們能既管物又管人，使住戶（業(yè)主）積極支持、配合，從而降低管理費(fèi)用，走一條“生態(tài)效益型經(jīng)濟(jì)”的道路。 
（3）嚴(yán)格進(jìn)行初始環(huán)境評審，這對新老項(xiàng)目都非常適用。要由專職人員，甚而邀請專家或發(fā)動全體員工，對影響環(huán)境的所有方面（如：廢氣排放、污水排放、土壤污染、環(huán)境噪聲、固體廢棄物、放射性污染、原材料與自然資源的使用，對社區(qū)的影響等）進(jìn)行評審，更要考慮三種運(yùn)行時態(tài)（過去、現(xiàn)在、將來），又要考慮三種運(yùn)行狀態(tài)（正常、異常、緊急）下影響環(huán)境的因素，來進(jìn)行分析，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的可行性，在規(guī)劃設(shè)計和管理治理中，分類采取措施，分清職責(zé)，堅決執(zhí)行。 
3、多種體系，齊抓并管 
　　目前國際標(biāo)準(zhǔn)化組織在質(zhì)量管理方面已制定和修定了OHSAS18000系列國際標(biāo)準(zhǔn)，我國國家經(jīng)貿(mào)委也于1999年10月頒布《職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系試行標(biāo)準(zhǔn)》，全國已有不少企業(yè)在貫徹實(shí)施。 
　　如果房地產(chǎn)企業(yè)能在這三種體系中，同時建立兩種或三種體系則更為有益，一是因?yàn)檫@三個管理體系是兼容的，但又不可獲缺的，后兩個體系也必將像環(huán)境管理體系，是開發(fā)建設(shè)綠色家園的重要措施，勢在必行。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。它可以幫助企業(yè)改善環(huán)境行為，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。實(shí)施環(huán)境管理體系；要結(jié)合實(shí)際、真抓實(shí)干。 
2、預(yù)防為主，管治并重。 
（1）預(yù)防污染是環(huán)境管理體系的核心。 
　　對于新的開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)無論是在策劃、規(guī)劃還是在委托設(shè)計過程中，都應(yīng)特別注意預(yù)防污染，做到不排、少排、低濃度排放，努力達(dá)到國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 
（2） 對已建成的項(xiàng)目，建議采用招標(biāo)的方法，選擇上乘的物業(yè)管理公司，使他們能既管物又管人，使住戶（業(yè)主）積極支持、配合，從而降低管理費(fèi)用，走一條“生態(tài)效益型經(jīng)濟(jì)”的道路。