：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠(chǎng)（庫(kù)）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠(chǎng)（庫(kù)）房建筑合用前室面積大于10平方米。　2、消防電梯前室安裝有乙級(jí)防火門(mén)或具有停滯功能的防火卷簾。　3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專(zhuān)用消防電話(huà)。　4、在首層電梯門(mén)口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊(duì)員專(zhuān)用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專(zhuān)用”等字樣。　5、當(dāng)正常電源斷電時(shí)，非消防電梯內(nèi)的照明無(wú)電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。 　6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。　（二）、消防電梯的功能 設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)高層建筑時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)范，將消防電梯的功能設(shè)計(jì)為：消防電梯與客（或貨）用電梯兼用的，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，受消防控制中心指令或首層消防隊(duì)員專(zhuān)用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：　1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層停靠，不開(kāi)門(mén)，然后返回首層站，并自動(dòng)打開(kāi)電梯門(mén)。　2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門(mén)返回首層站，并自動(dòng)打開(kāi)電梯門(mén)。　3、如果電梯已在首層，則立即打開(kāi)電梯門(mén)進(jìn)入消防員專(zhuān)用狀態(tài)。　4、各樓層的叫梯按鈕