【認證內容介紹】

一、 在立項過程中，要服從城市的整體規劃和區域規劃，充分尊重規劃部門的意見，對標書和合同要嚴格評審。 
二、 認真做好每一個項目的策劃工作，從市場調研、投資立項、征地、拆遷、委托設計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應仔細認真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結果，編制質量計劃，用以指導項目開發建設的實施，確保項目開發建設的質量指標、建設周期和成本合理。 
三、 嚴格按ISO9000對采購的要求和國家《建設工程質量管理條例》的規定，做好規劃設計、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇。 
1、 委托規劃設計時，在審查資質的基礎上，一般項目可采用議標的方法，重大項目可采用招標，甚或國際招標。設計輸出除符合法律、法規外，一定要符合城市規劃和開發企業的設計意圖。無論是單體建筑，還是聯片開發，都應和周圍的建筑及環境相協調，并體現出設計大師們高超的建筑藝術，美化城市，給市民提供一個舒適、幽雅的生活空間。
開發企業不能只顧自身經濟效益，不顧社會效益。 
2、 委托施工時，可采用工程招標的方法。在審查資質的基礎上，優先選用通過ISO9000認證的施工企業。 
3、 要對供貨企業進行評價和選擇，以確保三大材、工程設備及其他物資的質量。 
四、 按ISO9001的要求，搞好施工過程的質量控制，保證工程質量。 開發企業在工程招標后，不能放任不管，而要嚴格監控。在做好施工前期準備后，應進行詳細的技術交底。不管施工企業是否通過質量認證，都應該按ISO9000標準來要求他們。 
1、 不能將主體結構進行分包以及其他違法分包； 
2、 對每一個工程項目都必須編制質量計劃，明確對施工過程控制的要求； 
3、 對關鍵過程、特殊過程必須編制作業指導書，嚴格按規程操作； 
4、 使用合格的施工設備和檢測器具，并保證施工安全； 
5、 對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患； 
6、 遵守法律、法規，不能給周邊環境造成污染等等。 
五、 按照ISO9001的要求，對建材質量和工程質量進行嚴格控制。 
1、 對于該委托監理的工程，開發企業一定要對監理企業進行資質審查、評價選擇，再委托監理； 
2、 在進貨檢驗中，不允許緊急放行（來不及檢驗而先投入使用），最起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行； 
3、 在過程檢驗中，不允許例外轉序（來不及檢驗而進行下道工序施工）或必須經過嚴格審批 
4、 對分項、分部工程未取得合格的檢驗結果時，不得進行最終檢驗（竣工驗收）。 
當然，房地產開發企業在貫標中還有很多重要工作要做，本文不擬一一敘述。 
ISO9000 族標準是國際標準化組織（ISO）匯集發達國家質量管理經驗的基礎上起草并正式頒布的一套質量管理國際標準，其中ISO9001標準作為質量管理體系認證的準則。
ISO9000族標準遵循管理科學的基本原則，應用系統管理理論、強調自我完善與持續改進，識別組織產品/服務質量的有關影響因素，提出管理與控制要求，并且作為質量管理的通用標準，適用于所有行業/經濟領域的組織 
 
GB/T19001(ISO9001)GB/T19001是我國等同采用ISO9001制定的質量管理體系標準，ISO9001是國際標準化組織（ISO）頒布實施的國際標準，是質量管理體系認證所依據的標準。
ISO9000族標準科學總結了國際上先進的質量管理理論和實踐經驗，體現了質量管理的基本規律，適用于各類型、不同規模的組織，對于加強組織"法治"化，實現集約型管理，改進提升競爭實力具有重大意義。
注：對工程建設施工企業，應同時依據ISO9001 +GB/T50430-2007《工程建筑施工企業質量管理規范》進行認證。
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更新時間：2017/4/18 16:51:49